Imóveis de Alto Padrão no Guarujá
A Pérola do Atlântico com 27 praias em 22 km de costa. Mansões no Jardim Acapulco, apartamentos de luxo e a única praia com Bandeira Azul de SP. A apenas 90 km de São Paulo.
Jardim Acapulco
Condomínio mais exclusivo
Bandeira Azul
Praia do Tombo (única em SP)
Acqua Mundo
Maior aquário da América do Sul
22 km de Costa
27 praias paradisíacas
Imóveis Disponíveis no Guarujá
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A Pérola do Atlântico
O Guarujá é a principal cidade de praia urbana de São Paulo, localizado a apenas 90 km da capital, na Baixada Santista. Com 27 praias distribuídas ao longo de 22 km de costa, a cidade oferece opções para todos os gostos - desde praias badaladas com infraestrutura completa até enseadas isoladas de beleza selvagem.
A cidade recebe aproximadamente 6 milhões de visitantes por ano, consolidando-se como motor econômico do turismo paulista. A combinação única de infraestrutura metropolitana, belezas naturais preservadas e proximidade com São Paulo fez do Guarujá o destino de fim de semana preferido dos paulistanos.
Para quem busca exclusividade, o Condomínio Jardim Acapulco é considerado um dos mais nobres do litoral brasileiro, com mansões que chegam a mais de 2.000 m² de área construída.
Tipos de Imóveis no Guarujá
Casas e Mansões
- ✓De 300m² a 2.000m²+ de área construída
- ✓4 a 8 suítes com closet e hidro
- ✓Piscina, área gourmet, cinema
- ✓Jardim Acapulco, Pernambuco, Marina
- ✓De R$ 2M a R$ 20M+
Apartamentos de Luxo
- ✓De 70m² a 300m²+ de área útil
- ✓1 a 4 suítes
- ✓Varanda gourmet, vista mar
- ✓Pitangueiras, Enseada, Astúrias
- ✓De R$ 500 mil a R$ 5M+
Principais Praias e Bairros
🏖️ Pitangueiras
Centro da cidade. 1,8 km de praia, Shopping La Plage, vida noturna, feirinhas de artesanato. Apartamentos de R$ 6-7 mil/m².
🌊 Enseada
Maior praia (5,6 km). Maior concentração de hotéis, Acqua Mundo, eventos de verão. Ideal para famílias.
🏡 Astúrias
Bairro residencial e tranquilo. Mirante das Galhetas, mercado de peixes, um dos primeiros a ser ocupados no Guarujá.
🏄 Tombo
Única com Bandeira Azul em SP. Preferida dos surfistas, ondas fortes. Mirante de vidro com vista panorâmica.
💎 Pernambuco (Jardim Acapulco)
Águas calmas e cristalinas. Condomínio Jardim Acapulco - o mais exclusivo do litoral. Mansões de R$ 3M a R$ 20M+.
🌴 Guaiúba
Cercada por Mata Atlântica. Águas calmas e claras, areia branca. Perfeita para quem busca sossego.
Condomínio Jardim Acapulco
Considerado um dos condomínios mais exclusivos do Brasil, o Jardim Acapulco é sinônimo de luxo, segurança e sofisticação no litoral paulista:
Infraestrutura Completa
Compras e Lazer
- • Shopping La Plage: Maior da cidade, à beira-mar
- • Acqua Mundo: Maior aquário da América do Sul
- • Galerias comerciais e supermercados
- • Feirinhas de artesanato (Pitangueiras e Astúrias)
- • Mirantes panorâmicos
Gastronomia
- • Restaurantes à beira-mar
- • Quiosques na praia
- • Mercado de peixes (Astúrias e Perequê)
- • Gastronomia sofisticada
- • Bares e vida noturna
Esportes e Lazer
- • Surfe (Tombo, Pitangueiras)
- • Jet ski, banana boat, caiaque
- • Mergulho e pesca
- • Trilhas na Mata Atlântica
- • Passeios de escuna
Saúde e Serviços
- • Hospitais e clínicas
- • Farmácias 24h
- • Bancos e caixas eletrônicos
- • Escolas particulares
- • Proximidade com Santos
Localização Estratégica
O Guarujá está a apenas 90 km de São Paulo, com acesso rápido e fácil:
🚗 De São Paulo
Via Anchieta ou Imigrantes + Balsa (Vicente de Carvalho) ou Piaçaguera-Guarujá. Aproximadamente 1h30 a 2h.
📍 Proximidades
Santos (15 min), Bertioga (30 min), Riviera de São Lourenço (40 min), Aeroporto de Congonhas (1h30).
Investimento com Alta Valorização
O Guarujá é um dos destinos mais valorizados do litoral brasileiro:
- 6 milhões de visitantes/ano: Alta demanda por locação de temporada
- Proximidade com SP: Fácil acesso para fins de semana e feriados
- Jardim Acapulco: Valorização constante, referência em luxo
- Bandeira Azul: Reconhecimento internacional de qualidade
Encontre seu Imóvel no Guarujá
Nossa equipe conhece cada praia e bairro do Guarujá. Seja uma mansão no Jardim Acapulco ou um apartamento em Pitangueiras, encontramos o imóvel ideal para você.
Perguntas Frequentes sobre Imóveis no Guarujá
Qual o bairro mais exclusivo do Guarujá?
O Condomínio Jardim Acapulco, localizado na Praia de Pernambuco, é considerado o mais exclusivo do litoral paulista. Possui mansões de 500m² a 2.000m²+, segurança 24h, clube privativo e infraestrutura completa. Valores variam de R$ 3M a R$ 20M+.
Qual a melhor praia para morar no Guarujá?
Depende do perfil: Pitangueiras para quem quer vida urbana e conveniência; Enseada para famílias com crianças; Astúrias para quem busca tranquilidade; Pernambuco/Jardim Acapulco para máxima exclusividade e segurança.
Quanto custa um imóvel no Guarujá?
Apartamentos: de R$ 500 mil (compactos) a R$ 5M+ (coberturas de luxo). O m² em Pitangueiras varia de R$ 6-7 mil. Casas no Jardim Acapulco:de R$ 3M a R$ 20M+ para mansões de alto padrão.
O que é a Bandeira Azul da Praia do Tombo?
A Bandeira Azul é um certificado internacional de qualidade que avalia aspectos sociais, ambientais e econômicos das praias. A Praia do Tombo é a única em São Paulo a possuir esse selo e a que mais recebeu essa premiação na América do Sul.
Vale a pena investir no Guarujá para locação?
Sim. Com 6 milhões de visitantes por ano e alta procura em feriados e verão, o Guarujá oferece excelente retorno com locação de temporada. A proximidade com São Paulo (90 km) garante demanda constante de paulistanos em busca de lazer.
